入居者募集

入居者の募集は弊社のみならず物件地域の有力業者すべてに営業活動を行います。情報流通機構、賃貸雑誌、関連書籍、インターネット等の広告媒体は当然のこと、自社だけではなく業者間ネットワークを最大限活用します。

入居者審査業務

入居者の選定は、今後の運営に大きく左右される業務です。当社独自の審査基準に照らし合わせ物件ごとの特徴も考慮し、最善の審査を行います。

契約・更新・各種手続き業務

昨今では、内容の薄い契約書のために、裁判で大家さん敗訴の事案も多くなりました。当社ではオーナー様に安心して頂ける公正で内容の充実した契約業務を行います。その他、更新手続き、名義変更手続き等もすべて当社にお任せ下さい。

集金業務

オーナー様に代わり家賃、管理費、共益費、光熱費等すべての集金業務を行います。一括業務用電力等の建物でも当社にて検針請求後集金代行を行います。集金には入居者様の利便性と集金率アップのために口座振替を始めクレジットカード払いやコンビニ収納も対応いたします。月末集金後最短で３営業日後に当社からオーナー様へ送金いたします。（物件により異なります）月２回の送金も可能です。

滞納・督促業務

煩わしい滞納者は、オーナー様に代わりすべて当社が対応いたします。当社が日頃培った独自のノウハウにより高い集金率をお約束します。

滞納・空室補償

滞納時、空室時の賃料を当社でお支払いいたします。オーナー様へ１００％の安心をご提供する一括借り上げシステム（サブリース契約）も承ります。

解約明渡し・敷金精算業務

退去時の様々なトラブルや敷金や保証金の精算、原状回復業務はすべて当社が代行いたします。

クレーム・緊急対応

家賃滞納と同じく煩わしいクレーム業務をオーナー様に代わりすべて当社が対応いたします。夜間等の緊急トラブルにもオーナー様を煩わせることのないよう当社が迅速に対応いたします。

オーナー様への報告業務

１回の送金に対し１回の月次報告書をお届けします。それ以外にも年２回のマネジメントレポートの発行や、建物管理状況、中期・長期建物修繕計画書等ご希望の報告業務を承ります。

税務・法務コンサルティング

収益不動産に関する税務コンサルティングを行います。専門の公認会計士や税理士によるプランニングやアドバイスを受けることも可能です。運営上様々な法務問題に対しても、弁護士や有識者による的確なサポートを受けることが可能です。公正契約や各種訴訟手続き等の代行も承ります。

建物管理

定期的に巡回業務を行い、オーナー様の大切な資産をお守りします。

建物修繕メンテナンス

日常清掃、定期清掃を始めとし、築年数の経過した建物の修繕やメンテナンスも当社提携の専門業者により安価で迅速に行うことが可能です。壁紙やカーペットの貼替から、大規模な建設工事まで承ります。

法定点検

エレベーター保守点検・特定建築物等定期調査報告・建築設備定期検査報告・電気設備点検・消防設備点検・受水槽清掃点検・排水ビルピット清掃点検等各種業務を行います。

賠償保険（火災・住宅・テナント）

建物の火災・地震保険から、入居者様の住宅総合保険、テナント保険の取扱いをいたします。