不動産管理のグリーン資産管理有限会社／A＋P

グリーン資産管理では、不動産収益物件を中心としたお客様資産の売買、運営マネジメント、コンサルティング、管理を主な業務としております。中小規模の商業ビル、オフィスビル、マンション、アパートを主なフィールドとしており、特に日々細やかなコミュニケーションサービスを必要とする商業テナントビルを得意分野としております。

また、近年では不良資産となってしまった収益物件のリノベーション（収益を最大化するための改善）業務にも力を入れており、満室物件へと甦らせる再生事業への足場を築いております。

私どもは、オーナー様の大切な資産に携わる仕事をしております。
基本的なことかもしれませんが、私達の利益を優先せず、オーナー様の資産を『私ども自身が苦労して勝ち得、護ってきた資産』と考え、常にオーナー様自身の立場に立ったコンサルティング、マネジメントを行っております。
「オーナー様の痛みは自分達の痛み。」
「オーナー様の喜びは自分達の喜び。」
簡単なことで難しい、そんな理念、商業道徳を胸に秘め業務に邁進しております。

弊社では、銀行の預金金利の低下やペイオフ、年金問題など不安要素の多い現代に、将来に渡り安定した運用を見込める不動産収益物件をお勧めしております。日頃の不動産収益物件の管理マネジメント業務で培った、本当に価値のある不動産収益物件を購入するためのお手伝いをさせて頂きます。また購入前及び運用時の税務問題への対策や欠陥物件の被害に遭わないよう収益物件の建物構造・家屋・耐震調査も講じます。

弊社では、資産を管理する際、将来を見据えた運営方針を基に現状を管理することが必要不可欠と考えます。
収益物件の築年数が古くなった際に安易に家賃を下げるのではなく、長期的な戦略で様々なアドバイスをさせて頂いております。
結果的に収益アップにつながり、10年等の中長期的スパンでみた場合、家賃を値下げするよりも高利回り、高収益を達成するケースは少なくありません。築10年以上の物件で地域相場の1.5倍以上の家賃においても満室運営を続けている物件も事実ございます。
「大切な資産を管理する事＝長期に渡り高利回りを維持・向上させていく事」
それが私どもの考える基本的な資産管理です。